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Fabienne CHIPIER Négociatrice
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Exclusivité

Duplex 5 pièce(s) 4 chambre(s) 114 m²

Mornant (69440)
312 000 € Référence 10/6439

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITE TESSIER-CHRISTIN IMMOBILIER - Un duplex au cœur de MORNANT
Vous cherchez le charme d’une maison avec la praticité d’un appartement ? Ce duplex a tout pour vous surprendre. Implanté au premier étage d’une petite copropriété, en plein centre de Mornant, il profite d’une adresse idéale : commerces, écoles et transports sont littéralement à votre porte. Le logement s’étend sur 113 m² habitables, avec au total 167 m² utiles bien exploités. Le niveau principal réserve de belles surprises : un séjour très lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres confortables et deux salles de bains . En montant à l’étage, l’ambiance change. Sous la pente du toit, un grand salon avec cheminée invite à la détente et se réinvente facilement en bureau, en salle de jeux ou en coin lecture selon les saisons et les besoins. Une quatrième chambre mansardée s’y ajoute, pleine de caractère. Cerise sur le gâteau : depuis cet étage, une terrasse privative vous attend pour profiter du soleil . Cet appartement possède aussi un garage, un vrai confort en centre ville. Un bien rare, à découvrir vite. - 312 000 € - DPE E: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 880 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 114 m²
  • séjour 21,71 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • Chauffage autre : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 312 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 032 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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